売主「鎌倉市山ノ内」新築分譲住宅
ＪＲ横須賀線「北鎌倉」駅まで徒歩６分！
円覚寺境内まで徒歩３分！
建築家が基本設計を手掛けた「終の棲家」第２弾！
平屋を基調とした自然素材の家
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おかげさまでご成約となりました。 有難うございました。 |
■駅から歩いてみました
■区画図
■物件概要
交通／横須賀線「北鎌倉駅」より徒歩６分
地番／鎌倉市山ノ内
地目／雑種地
都市計画／市街化区域
用途地域／第一種低層住居専用地域
建ぺい率／４０％
容積率／８０％
建物／木造ガルバリウム鋼板葺２階建て
現況／建築中
完成日／令和２年６月中旬
引渡日／令和２年６月末日
設備／本下水・公営水道・都市ガス
公法制限／景観法・風致地区・文化財保護法・宅造規制・土砂災害警戒区域
建築確認／第１９ＫＡＫ建確０４４１９号
取引形態／売主
更新日／令和２年７月９日
■間取り図
～住む側に立った家造り～
●設計が凄い
夢のマイホームを建てる際、一番贅沢な建て方と言われるのが設計を建築家に依頼すること。ただ、設計料が高額（建築費の１０％～１５％）で、さらに基本設計に３～６カ月を要するので、実際に建築家に依頼する（出来る）人は、年間で注文住宅着工数のたった４％にすぎません。でも、建築家と建てた家は「一味」も「二味」も違うのです。そこで、当社はその理想を「建売住宅」として実現しようと考えました。雑誌チルチンびと「地域主義建築家の会」で活躍する建築家「伊藤誠康」先生の力を借り、日本を代表する古都「鎌倉」に見合った家を本物件でも形にします。
●断熱材が凄い
住宅の性能がいつの間にか「等級」という数値で評価されるようになっている昨今、お客様からよく「この家は等級いくつですか？」と聞かれます。しかし、ビルダーから言わせてもらうと断熱等級が最上位の「４」と評価された家でも、普通の家とあまり変わらない「寒い家」が多くあるのが実情です。どんなに優れた固形・マット型の断熱材を使っても、施工が稚拙（いい加減）であれば無意味となりますが、素人がその見えない部分を判別することは出来ません。重要なのは何をどう施工したかです。当社が採用している断熱材は、乾式セルローズファイバー「スーパージェットファイバー」です。製紙会社大手の日本製紙グループが作り出した「古新聞を利用」した究極のエコ断熱材で、断熱施工だけを手掛ける専門会社による責任施工で、床・壁・天井共に一切隙間の無い完璧な断熱施工を実現し、「冬暖かく、夏涼しい」家を実現しました。
●内壁が凄い
自然が生み出した海藻類の化石を材料とした「珪藻土」を、左官職人が鏝をつかい手塗りで仕上げます。珪藻土は吸水性・吸着性・消臭性・保湿・調湿性等、様々な優れた性質を併せ持ち、化学物質に過敏に反応してしまうシックハウス症候群ややアトピーなどの原因となるアレルギー物質を抑制します。
●床材が凄い
無垢無塗装の６尺一枚もの（ユニではない）のオーク（ナラ）の床を一枚一枚、大工が貼り合わせた床です。よく使われるパイン材のような「針葉樹」の安く柔らかいものではなく、高価で堅木の「広葉樹」の敷き詰め、無垢材の肌触りと広葉樹の強さを実感してもらえると思います。仕上げにドイツ・オスモ社の植物性オイル「オスモオイル」を塗り、さらに無垢材の良さを引き立てています。
●破風板が凄い
九州にある九州木材工業株式会社が製造する「エコアコールウッド」を採用。世界遺産「厳島神社」で湖に浸かる土台柱に採用された日本の技術が結集された「腐らない無垢材」です。美しい無垢の木目の破風でありながら、耐用年数は２５年を誇ります。
●サッシが凄い
ハイブリット窓といわれるアルミと樹脂の複合サッシを採用。室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。窓の断熱性能を高めるためには、熱を通しやすいフレームを小さくし、熱を通しにくいガラス面を大きくする必要があります。リクシル社のサーモスＬは、独自の技術によりフレームの極小化とガラス面積の最大化を図り、優れた断熱性能を実現しています。
● その他
・自然素材／勾配天井杉板張り・軒天杉板張り
・浴槽／断熱浴槽・浴室換気乾燥暖房機・きれい床・キレイ鏡・キレイドア
・キッチン／オイルフィルター無し換気扇・フルオープンキッチン・Ｗ２７００食器棚
・外壁／ベルアート左官仕上げ・手ごて横引き
・造作／本棚・飾り棚・多数
■周辺環境
◆おおぞら保育園／１０５７ｍ
◆北鎌倉幼稚園／３７３ｍ
◆小坂小学校／５８９ｍ
◆岩瀬中学校／１５６０ｍ
◆北鎌倉女学園／４９８ｍ
◆大船高等学校／７６３ｍ
◆小坂こども会館／５８０ｍ
◆小坂郵便局／２７７ｍ
◆スリーエフ／５３５ｍ
◆クリエイト／６６０ｍ
◆フジスーパー／１２２３ｍ