神奈川県鎌倉市の建築家による建売住宅の建築販売/注文住宅の設計及び建築/土地の開発分譲/売買・仲介・投資顧問・コンサルタント
TOPページ
>
売主「鎌倉市山ノ内」建築家の新築住宅

 

売主「鎌倉市山ノ内」新築分譲住宅

JR横須賀線「北鎌倉」駅まで徒歩6分!

円覚寺境内まで徒歩3分!

建築家が基本設計を手掛けた「終の棲家」第2弾!

平屋を基調とした自然素材の家

 


おかげさまでご成約となりました。

有難うございました。

 

 

 

 

 


■駅から歩いてみました


 

 

 


■区画図


 


 


 


■物件概要



土地面積/148.25㎡(44.84坪)
建物面積/89.86㎡(27.18坪)
交通/横須賀線「北鎌倉駅」より徒歩6分
地番/鎌倉市山ノ内582-4
地目/雑種地
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率/40%
容積率/80%
建物/木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
現況/建築中
完成日/令和2年6月中旬
引渡日/令和2年6月末日
設備/本下水・公営水道・都市ガス
公法制限/景観法・風致地区・文化財保護法・宅造規制・土砂災害警戒区域
建築確認/第19KAK建確04419号

取引形態/売主
更新日/令和2年7月9日

 

 


■間取り図


 

 

 ~住む側に立った家造り~

●設計が凄い

夢のマイホームを建てる際、一番贅沢な建て方と言われるのが設計を建築家に依頼すること。ただ、設計料が高額(建築費の10%~15%)で、さらに基本設計に3~6カ月を要するので、実際に建築家に依頼する(出来る)人は、年間で注文住宅着工数のたった4%にすぎません。でも、建築家と建てた家は「一味」も「二味」も違うのです。そこで、当社はその理想を「建売住宅」として実現しようと考えました。雑誌チルチンびと「地域主義建築家の会」で活躍する建築家「伊藤誠康」先生の力を借り、日本を代表する古都「鎌倉」に見合った家を本物件でも形にします。

●断熱材が凄い

住宅の性能がいつの間にか「等級」という数値で評価されるようになっている昨今、お客様からよく「この家は等級いくつですか?」と聞かれます。しかし、ビルダーから言わせてもらうと断熱等級が最上位の「4」と評価された家でも、普通の家とあまり変わらない「寒い家」が多くあるのが実情です。どんなに優れた固形・マット型の断熱材を使っても、施工が稚拙(いい加減)であれば無意味となりますが、素人がその見えない部分を判別することは出来ません。重要なのは何をどう施工したかです。当社が採用している断熱材は、乾式セルローズファイバー「スーパージェットファイバー」です。製紙会社大手の日本製紙グループが作り出した「古新聞を利用」した究極のエコ断熱材で、断熱施工だけを手掛ける専門会社による責任施工で、床・壁・天井共に一切隙間の無い完璧な断熱施工を実現し、「冬暖かく、夏涼しい」家を実現しました。

●内壁が凄い

自然が生み出した海藻類の化石を材料とした「珪藻土」を、左官職人が鏝をつかい手塗りで仕上げます。珪藻土は吸水性・吸着性・消臭性・保湿・調湿性等、様々な優れた性質を併せ持ち、化学物質に過敏に反応してしまうシックハウス症候群ややアトピーなどの原因となるアレルギー物質を抑制します。

●床材が凄い

無垢無塗装の6尺一枚もの(ユニではない)のオーク(ナラ)の床を一枚一枚、大工が貼り合わせた床です。よく使われるパイン材のような「針葉樹」の安く柔らかいものではなく、高価で堅木の「広葉樹」の敷き詰め、無垢材の肌触りと広葉樹の強さを実感してもらえると思います。仕上げにドイツ・オスモ社の植物性オイル「オスモオイル」を塗り、さらに無垢材の良さを引き立てています。

●破風板が凄い

九州にある九州木材工業株式会社が製造する「エコアコールウッド」を採用。世界遺産「厳島神社」で湖に浸かる土台柱に採用された日本の技術が結集された「腐らない無垢材」です。美しい無垢の木目の破風でありながら、耐用年数は25年を誇ります。

●サッシが凄い

ハイブリット窓といわれるアルミと樹脂の複合サッシを採用。室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。窓の断熱性能を高めるためには、熱を通しやすいフレームを小さくし、熱を通しにくいガラス面を大きくする必要があります。リクシル社のサーモスLは、独自の技術によりフレームの極小化とガラス面積の最大化を図り、優れた断熱性能を実現しています。

● その他

・自然素材/勾配天井杉板張り・軒天杉板張り

・浴槽/断熱浴槽・浴室換気乾燥暖房機・きれい床・キレイ鏡・キレイドア

・キッチン/オイルフィルター無し換気扇・フルオープンキッチン・W2700食器棚

・外壁/ベルアート左官仕上げ・手ごて横引き

・造作/本棚・飾り棚・多数

 

 

 


■地図


 

 

 


 ■周辺環境


おおぞら保育園/1057m

北鎌倉幼稚園/373m

小坂小学校/589m

岩瀬中学校/1560m

北鎌倉女学園/498m

大船高等学校/763m

小坂こども会館/580m

◆小坂郵便局/277m

◆スリーエフ/535m

◆クリエイト/660m

◆フジスーパー/1223m