神奈川県鎌倉市の建築家による建売住宅の建築販売/注文住宅の設計及び建築/土地の開発分譲/売買・仲介・投資顧問・コンサルタント
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売主「鎌倉市台」新築分譲住宅

 

売主「鎌倉市台」建築家の新築分譲住宅 

建築家伊藤誠康氏が基本設計した北鎌倉の家

北鎌倉駅まで平坦で徒歩8分

注文住宅をはるかに超えた建売住宅です

 

 

おかげさまで、完売となりました

有難うございました。

 

 

 


■完成直後の室内紹介動画


二次元(平面図)から造る一般的な建売住宅と

三次元(空間設計・意匠設計・採光設計・動線設計)から造る建築家の住宅

何が違うか、動画でじっくり味わってください

 

 


■実際に歩いてみました


 

 

 


5月22日、完成しました!!


 


 


■物件概要


交通/JR横須賀線「北鎌倉駅」より徒歩8分
所在/鎌倉市台
地目/宅地
都市計画/市街化区域
用途地域/近隣商業地域
建蔽率/80%
容積率/200%
接道/北側約7.65m公道
建物構造/木造2階建て
現況/建築中
完成日/令和2年5月末日
引渡日/即日
設備/本下水・公営水道・都市ガス
制限/準防火地域・景観法
建築確認/第19KAK建確03287号

取引形態/売主
更新日/令和2年7月13日
写真撮影/令和2年5月

 
 


■区画図


 

 

 

 

 


■ 京都の納涼床がある家


蛍が出る「小袋谷川」に面しているので

京都の納涼床をイメージして

ウッドデッキを作ってみました。

 

↓デッキから見る川面

野鳥が泳ぐ綺麗な川です。

川魚が豊富で、カニや鰻も住んでいます。

魚が泳いでいるのが見えますか?

 

体にラインが入っているので

↓アブラハヤですね。

わかります?

ウッドデッキから釣りが出来ますね(^^;)

 

↓拡大写真をどうぞ!

この時期は夜、普通に蛍が舞います。

鰻の仕掛けを落としたら・・・

天然のうなぎが普通に取れる・・・かも。

 

 


■間取り図


 

 

 

 ~住む側に立った家造り~

●設計が凄い

夢のマイホームを建てる際、一番贅沢な建て方と言われるのが設計を建築家に依頼すること。ただ、設計料が高額(建築費の10%~15%)で、さらに基本設計に3~6カ月を要するので、実際に建築家に依頼する(出来る)人は、年間で注文住宅着工数のたった4%にすぎません。でも、建築家と建てた家は「一味」も「二味」も違うのです。そこで、当社はその理想を「建売住宅」として実現しようと考えました。雑誌チルチンびと「地域主義建築家の会」で活躍する建築家「伊藤誠康」先生の力を借り、日本を代表する古都「鎌倉」に見合った家を本物件でも形にします。

●断熱材が凄い

住宅の性能がいつの間にか「等級」という数値で評価されるようになっている昨今、お客様からよく「この家は等級いくつですか?」と聞かれます。しかし、ビルダーから言わせてもらうと断熱等級が最上位の「4」と評価された家でも、普通の家とあまり変わらない「寒い家」が多くあるのが実情です。どんなに優れた固形・マット型の断熱材を使っても、施工が稚拙(いい加減)であれば無意味となりますが、素人がその見えない部分を判別することは出来ません。重要なのは何をどう施工したかです。当社が採用している断熱材は、乾式セルローズファイバー「スーパージェットファイバー」です。製紙会社大手の日本製紙グループが作り出した「古新聞を利用」した究極のエコ断熱材で、断熱施工だけを手掛ける専門会社による責任施工で、床・壁・天井共に一切隙間の無い完璧な断熱施工を実現し、「冬暖かく、夏涼しい」家を実現しました。

●内壁が凄い

自然が生み出した海藻類の化石を材料とした「珪藻土」を、左官職人が鏝をつかい手塗りで仕上げます。珪藻土は吸水性・吸着性・消臭性・保湿・調湿性等、様々な優れた性質を併せ持ち、化学物質に過敏に反応してしまうシックハウス症候群ややアトピーなどの原因となるアレルギー物質を抑制します。

●床材が凄い

日本の物造りの地『愛知』のイクタ社が世界で唯一特許を持つ特殊塗装「ラスティック」を施したビンテージオークの床を採用。無垢突板の美しい表情と強い合板の良いところを合わせもったハイブリット床材で、居住後10年間メンテナンスフリーとなります。

●破風板が凄い

九州にある九州木材工業株式会社が製造する「エコアコールウッド」を採用。世界遺産「厳島神社」で湖に浸かる土台柱に採用された日本の技術が結集された「腐らない無垢材」です。美しい無垢の木目の破風でありながら、耐用年数は25年を誇ります。

●サッシが凄い

ハイブリット窓といわれるアルミと樹脂の複合サッシを採用。室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。窓の断熱性能を高めるためには、熱を通しやすいフレームを小さくし、熱を通しにくいガラス面を大きくする必要があります。リクシル社のサーモスLは、独自の技術によりフレームの極小化とガラス面積の最大化を図り、優れた断熱性能を実現しています。

● その他

・自然素材/勾配天井杉板張り・軒天杉板張り

・浴槽/断熱浴槽・浴室換気乾燥暖房機・きれい床・キレイ鏡・キレイドア

・キッチン/オイルフィルター無し換気扇・フルオープンキッチン・W2700食器棚

・外壁/ベルアート左官仕上げ・手ごて横引き

・造作/本棚・飾り棚・多数

 

 


■現況写真


 

 

 

 

 

 


 ■周辺環境


●おおぞら保育園まで-810m

●おおぞら幼稚園まで-1032m

●小坂小学校まで-546m

●大船中学校まで-866m

●大船高校まで-1256m

●北鎌倉女子中高校まで-456m

●富士スーパーまで-904m

●クリエイトSDまで-519m

●ローソンスリーエフまで-313m

●小坂こども会館まで-544m