浄明寺２建築現場紹介
鎌倉市浄明寺２丁目の当社売主「ガレージハウス」の建築経過紹介ページです。
見ることの出来ない建売住宅の内部を包み隠さず、リアルタイムでご紹介していきます。
９月１７日
枕木敷き詰め
９月１７日
ガレージ内部コンクリート打設
９月１６日
土間コンクリート打設２回目
刷毛引き仕上げ
９月１５日
ガレージ前、土間コンクリート打設
９月１５日
土間コンクリート打設１回目
コンクリートの乾燥を遅らせるために養生をかぶせます。
洗い出し
９月１５日
湘南トーヨー住器にて
網戸取り付け・サッシ調整
９月１３日
土間コンクリート網敷き・収縮目地施工
９月１０日
ハンモック取付け
９月９日
駐車場砕石敷き
枠組み
９月９日
ハウスクリーニング
９月８日
睡蓮鉢設置
９月７日
石井塗装にて
階段塗装工事
９月７日
室内養生撤去
９月７日
植栽スペースブロック工事
縁石
９月６日
外部雨水管公道工事・給湯器取り付け
９月６日
雷電にて
照明器具取り付け
照明器具・煙感知器・熱感知器
コンセント・スイッチ・換気扇・吸気口取り付け
９月５日
レベル調整用のブロック積み
基礎のベースよりも下になるよう、外周をブロックを積んで調整。
９月３日
外周除草シート・砂利敷き
９月２日
敷地レベル合わせ
余分な土を運び出します。
９月１日
幸輝土建にて
外構工事のレベル出し
計画変更の為、先に打ったポーチを撤去。
８月３１日
東京電力にて
電線引き込み工事
８月３０日
郷原設備にて
外部雨水管取り回し工事
８月２９日
郷原設備にて
水回りの器具付
８月２６日
石井塗装にて
ガレージ内壁のＥＰ塗装工事開始
上部木部は、オスモオイルのウッドステインプロテクターの「ガードナチュラル」
下部付け框と化粧杉板場張りは「クリア」
壁は、エマルジョンペイントで、白に見えますが、真っ白は視感が痛いので、うっすらとベージュです。
８月２５日
東京ガスエネワークより
敷地内ガス引き込み工事
８月２４日
トイレ・洗面床・玄関タイルの工事開始
トイレは、テラコッタ調
洗面は、清潔に白のサーモタイル
タイルは、耐久性が優れ、水や汚れに強いのです。
８月２３日
大進タイルにて
キッチンタイルの工事開始
見付けを打ち合わせして、イモ張りで決定。
石畳風のタイルで、キッチン床が仕上がりました。
８月１３日
鎌倉市役所にて
道路の土止め工事開始
鉄骨を打ち込み、平板を差し込んでいきます。
セットバック部分を舗装するため、市道部分をハツリました。
８月８日
芝田内装にて
室内クロス下地処理開始
８月６日
駐車場壁上部棚を現場で造作
取り付け設置
８月５日
下駄箱組み立て
吊り込み
８月４日
室内建具吊り込み
パナソニックのベリティス「オーク」
８月３日
石膏ボードがすべて終わりました。
８月３日
リクシルにて
システムキッチン・食器棚取り付け
食器棚は、セパレートで下部は家電ストッカ付
レンジフードは、整流版タイプ
８月２日
ガレージ戸袋杉板張り
８月１日
石井塗装にて
室内造作木部をマスキングして塗装します。
当社は、造作箇所が多いため、石井塗装さんにはいつも苦労を掛けています。
７月３０日
リクシルにて
ベランダ物干し金物取り付け
外観もやっと、整いました。
７月２９日
リクシルにて
ベランダ手すり・笠木取り付け
シンプルに一体型です。
笠木天端をそろえました。
７月２８日
ひたすら、石膏ボード貼り
７月２７日
室内壁の石膏ボードを貼りはじめました。
７月２６日
足場を解体しました。
これだ、建物の全容がお披露目です。
７月２６日
室内ニッチ設置しました。
７月２５日
ロフト手すりを造作しました。
化粧柱をきれいにしゃくり、差し込みました。
７月２３日
林板金にて
雨どいを取り付けました。
７月２２日
勾配天井箇所に、上小節の杉板を一枚一枚貼ります。
７月２１日
石井塗装にて
軒天・ポーチ天井・破風・鼻隠しの塗装を行いました。
７月２０日
勾配天井の石膏ボードを施工しました。
大工の井関さん一人で、図って切って運んで貼っての重労働です。
７月１９日
ベランダ笠木用の取り付け金具を施工しました。
３段手すりが笠木の上につくので、手すり用の支柱も先行取付となります。
７月１６日
室内天井の石膏ボードを貼りはじめました。
大工一人で、図って切って宛がって打つを繰り返します。
７月１４日
ロフトに上がる梯子を造作しました。
タモの集成材一枚を、大工の井関さんが切り出し、組み立てていきます。
踏板は、サイドからビスで止め、埋め木。
７月１３日
カウンターを取り付けました。
寸分たがわず、表しの柱にぴったりと差し込まれました。
７月１２日
キッチンの袖壁下を食器棚として造作しました。
カウンターとなるので、柱を蚤で加工。
７月１１日
室内の造作をどんどんと作っていきます。
リビングの飾り棚。
インターホンニッチ。
７月９日
玄関ホールの飾り棚を施工しました。
真裏にスイッチと浴室換気乾燥機のコントローラーがあります。
通常であれば、棚板はＮＧとなりますが・・・
大工の井関さんが配線の厚みをうまく逃がして、奥行き１１ｃｍの棚板を６段造作してくれました。
将来、家族の写真などを飾る棚になるでしょう。（＾＾）
７月８日
鎌倉市役所にて
道路の復旧工事遅れています。
既存構造物の撤去がようやく始まりました。
これから、道路の土止め工事が始まります。
７月７日
石井塗装にて
軒天のパテ埋め工事をおこないました。
７月６日
株式会社美装にて
外壁サイディングのコーキング工事を行いました。
７月５日
株式会社トラスにて
壁・天井のセルローズファイバーを施工しました。
複雑な収まりも、隙間なく完璧な断熱施工が出来ます。
勾配天井もご覧のとおり。
内壁開口部は、通気止めをして、その上に吹き込んでいます。
先行してシートを貼って、穴をあけてブローイングして、施工後に塞ぎます。
エアコンスリーブ・吸気口・コンセント回りも一切の隙間がありません。
７月２日
階段を施工しました。
タモの集成材（無塗装品）です。
階段下は、洗濯機置き場＆ガレージ収納と有効活用しています。
ガレージ部分は階段の上がり段に合わせて、天井を加工。
７月１日
株式会社雷電にて
換気扇のダクト工事を行いました。
外部へのダクトとしっかりと接着します。
６月３０日
株式会社雷電にて
外部の電気工事を行いました。
電線より引き込むための引き受け金具を取り付けています。
軒下につくボックスは、上部が電線、下部がＮＴＴ用とケーブル用になります。
当社は、吸気・排気口の外部フードも電気設備屋さんが取り付けます。
すべて一社で責任施工を行うことにより、しっかりとした工事を行うことが出来ます。
６月２９日
外壁サイディング工事、完了しました。
６月２９日
株式会社雷電にて
室内の電気配線工事を行いました。
洗面所の天井に近いこの壁に分電盤を設置するため、各部屋へ向かう電気配線が束になります。
各室内コンセント・室内スイッチボックスを設置し、分電盤から有線でつなぎます。
６月２８日
石井塗装にて
ガレージ内壁のケイカル板にファイバーメッシュを施工しました。
継ぎ目が塗装後に割れないようにするツールです。
６月２７日
内部の壁、ドア枠の施工を開始しました。
６月２５日
窓枠に必ずできる隙間、ここを液体発砲ウレタンを吹き付けて、塞ぎます。
６月２５日
１階の部分の外壁サイディング施工が終わり、２階サイディング工事が始まりました。
６月２４日
窓枠を取り付けます。
一つ一つ組み立てながら、下地枠（窓台・まぐさ）に固定していきます。
６月２３日
床の施工直後、床面をすべて養生マットで覆います。
当社建売住宅は、ロフトも居室と同じ床を貼ります。
よって、きっちりと傷がつかないように養生マットで覆います。
６月２１日
２Ｆ床貼り工事、開始！！
６月２０日
２階のロフト箇所の框組みを行いました。
これは、ロフトとリビングの開口部分です。
ここは、ロフトの階段開口箇所です。
６月１８日
造作する棚やカウンター箇所の下地を製作しました。
ここには、埋め込み棚を差し込みます。
ここは、トイレのパイプスペース兼用のカウンターです。
６月１８日
タイルを貼る床は、フローリングとの高さ調整を行います。
タイルは８ｍｍ～１０ｍｍ、床は１２ｍｍとなり、普通に施工すると段差が生まれます。
この段差を解消するために、薄べニアを貼り、床面がすべて平らになるように調整します。
６月１７日
株式会社美装にて
１Ｆの外壁サイディング工事が開始しました。
スターターを取り付け・・・
杉板化粧型枠ＲＣ擁壁超の外壁です。
ガス・水道・下水・電気・吸気口・換気扇・エアコンなど、様々な配線配管に細心の注意を払いサイディングがきれいに収まるよう、施工をしていきます。
６月１６日
１Ｆ床を貼りはじめました。
イクタの「ビンテージフロアラスティック」です。
６月１５日
ガレージの内壁を施工しました。
ラワン合板にして作業スペースチックにしたかったのですが、 防火使用にしなければならず、ケイカル版を採用しました。
６月１４日
玄関の上がり框、付け框を施工しました。
６月１４日
室内は土禁です。
大工の井関さんが、室内用のスリッパを用意しました。
スリッパ立てが職人気質をうかがわせます。
６月１３日
株式会社美装にて
外壁工事が始まりました。
土台水切りを取り付け、胴縁を施工します。
６月９日
鎌倉市役所と
セットバック部分の仕上げと、公道の補修・下水の公共最終マスの移動の打ち合わせ。
この最終マスを、小型化して敷地内に移動します。
６月７日
リクシルにて
ユニットバスを組み立てました。
内部の止水も終え、養生シート等で保護します。
６月６日
天井の下地となる骨組みを施工開始しました。
２Ｆは勾配天井の為、とても大変です。
合わせて、室内壁・扉の下地を造作していきます。
６月４日
１Ｆの床の捨て貼りを終えました。
セルローズファイバーのすぐれたところは、内壁のミリ単位の隙間を一切ふさぐところにあります。
一般住宅で隙間となる、床下からの各配管回りも、完璧に通気止めします。
６月３日
浴室の基礎下は、一般的には塞ぎません。
普通の家が寒いのは、この空間から家の中に冷気が侵入してしまうからです。
よって、ユニットバスを施工する前に、基礎側面をすべて発泡樹脂の固形断熱材で塞ぎます。
配管回りも、きっちりとウレタン発砲で塞ぎます。
浴室の外壁面は、先行して断熱材を施工します。
浴室の外壁面を先行して仕上げます。
６月３日
乾式セルローズファイバー「スーパージェットファイバー」を床面に施工しました。
ブローの機械を乗せたトラックからダクトを室内に伸ばし、３人がかりで吹き込みます。
ガレージ上も外気に触れる箇所となるため、床面にぜスローズファイバーを充てんします。
６月２日
株式会社トラスにて
捨て貼りの合板を一度上げ、断熱施工の下準備として、根太上に専用シートを敷き詰めました。
大引き下には、受け材を施工し、その上に透湿防水シートを張ります。
６月１日
外部へのスリーブに対し、防水処理を行いました。
内部から、しっかりと固定。
透湿防水シート上で、ブチルテープを用い、隙間なく密着。
電気配線回りも同様です。
５月３１日
雷電にて
先行して、床面の断熱施工に干渉する箇所へ、電気配線工事を行いました。
５月３０日
林板金にて
ガレージ庇を縦はぜで仕上げました。
５月３０日
東京ガスエネワークにて
ガス配管を行います。
５月２８日
天井の下地となる野縁を組んでいきます。
５月２８日
２Ｆの給排水。
２階にキッチンがある場合は、１階の小屋裏に配管が廻ります。
排水管は、排水音がするため、消音材で被覆してある物を使います。
最重要である構造材は一切削りません。
筋違や土台柱を切ってしまう業者がありますが、ＮＧです。
２階の床上は下部でしっかりと固定し、ヘッドを上部に出します。
５月２７日
郷原設備にて
水道管おヘッダーを取り付け
各水回りへの給水・給湯・排水の配管工事を開始しました。
浴室下は、給水管・給湯管・配管と並びます。
５月２７日
神奈川県建築安全協会にて
中間検査を受けました。
５月２７日
郷原設備にて
室内の床給排水の位置出しを行いました。
写真は、キッチンの給水・給湯・排水箇所を計測しているところです。
５月２６日
１F床の根太を施工し、捨て貼りをしました。
仮止めとして、床下断熱施工に備えます。
５月２６日
美装にて
外壁の透湿防水シート施工
窓回りは、防水両面テープでしっかりと止めます。
５月２５日
リクシルにて
ガレージの電動シャッター取り付け
５月２３日
ガレージ及び玄関ポーチの庇を造作
出幅、９００ｍｍを超える大きな下屋根となります。
すぐに防水処置
５月２１日
玄関サッシ取付
ガレージのテラスドア取り付け。
アウトセットの引き込み戸として、動線を良くします。
５月２０日
掃出し窓サッシ取付
ルーバー、縦すべり、横滑り窓サッシを取り付け
５月１９日
林板金にて
屋根が葺きあがりました。
複雑な収まり箇所は、入念に防水処理を行います。
５月１８日
日本ケミテックにて
バルコニーのFRP防水塗布をしました。
オーバーフロー用のドレン、排水用のドレンをしっかりと防水塗布
高さ２５０ｍｍ以上を防水層とします。
ドレンは下抜きとし、塩ビで先行配管をしておきます。
■５月１６日
林板金にて
屋根のガルバリウム鋼板葺き工事が始まりました。
熟練の板金やさんである林さん。
板金鋏とガチャで縦はぜに組み合わせながら敷き込んでいきます。
■５月１４日
バルコニーを造ります。
３尺の張り出しのため、梁を持ち出して骨組みを組んでいます。
ここに、床と袖壁を造作。
手すりは、スリットのアルミタイプとするため、正面の袖壁は低く抑えます。
床は、耐水用合板を２重張り。
■５月１３日
窓サッシを取り付けるための下地「窓台」「まぐさ」を施工していきます。
２階から一か所一か所、隣地の状況を見ながら、高さやガラスの種類を決定します。
■５月１２日
天井高および細部収まりを打ち合わせ。
■５月１１日
間柱を施工していきます。
■５月９日
すべての柱を、耐震金具で止めつけていきます。
↑柱プレート
↓かすがい（※「子はかすがい」の語源です。）
ホールダウン金物
筋交いプレート
■５月６日
林板金にて
唐草を取り付けました。
■５月２日
筋違いを取り付けていきます。
寸分の隙間なく、土台や横架材、柱に密着させる必要があります。
■５月２日
林板金にて
屋根の防水処理を行いました。
アスファルトルーフィングです。
■４月２８日
上棟しました。
■４月２５日
涌元工務店にて
足場を施工しました。上棟資材も搬入し、いよいよ上棟を控えます。
■４月２４日
井関棟梁にて
土台柱を施工しました。重厚感あります。
紀州檜４寸（１２．１２ｃｍ）のＫＤ材です。
■４月２１日
井関工務店の井関棟梁にて
土台柱の墨出し
■４月１９日
郷原設備にて
宅内の上水道管・下水道管・雨水道管の埋設工事を開始。
給水管は、ヘッダー工法。給湯管は分岐工法。
先行配管を行います。
■４月１８日
渋谷総建にて
雑コン施工
１Ｆ主寝室掃出しのテラス下地コンクリート
建物完成後、基礎巾木と合わせ、モルタル金鏝で仕上げます。
玄関ポーチ下地。
ここは、最後にタイルを貼って仕上げます。
■４月９日
養生期間を「中４日」開けて、型枠を解体します。
ホールダウン・アンカーボルト・給排水スリーブ（逃げ配管）はキッチリと位置出しの通り、水平を保ってます。
ガレージ部分は、住宅の耐圧盤より、１５０ｍｍ下がっています。
車の出し入れがしやすいようにという、心配りです。
■４月４日
基礎立ち上がり部分コンクリート打設
バイブレーターでしっかり密度を上げます。
天端を金鏝で慣らし、数時間後にレベラー（天端水平調整剤）を流し込みます。
■４月２日
基礎立ち上がり部分、型枠組み
■４月２日
ホールダウン金物及びアンカーボルト設置。
オレンジ色のものは、高さを揃えるためのレベルポインターです。
長い金具が、通し柱と基礎をつなぎとめるホールダウン金物。
短い金具が、土台柱と基礎をつなぎとめるアンカーボルトとなります。
しっかりと、基礎と結合し、コンクリート打設時に動かないように固定するのが重要です。
ガレージ部分は、高基礎になるため枠を一度晴らし、長尺のモノに差し替えます。
■４月１日
渋谷総建にて
ベース（耐圧盤）のコンクリート打設
ポンプ車で打設し、バイブレーターを使い、しっかりと密度を上げます。
■３月３１日
郷原設備にて
上下水道の建物内部への引き込み配管工事を行いました。
水道管・お湯配管・下水道と、合わせて５か所の取り出しとなります。
耐圧盤の下を塩ビのスリーブ配管をコンクリートを打つ前に通します。
■３月３１日
神奈川県建築安全協会にて
検査員により、鉄筋の現場検査を受けました。
開口部には、補強金をしっかりと施工し、地震にも強くしています。
■３月２９日
鉄筋組完成
ガレージ部分は、ダブル配筋となります。
地中梁を外周及び内壁主要柱下部にしっかりと施工し、配筋ピッチは２００ｍｍ、耐圧盤は１５０ｍｍ厚。
ガレージ箇所は、車が乗り入れるので、耐圧盤の厚さを２００ｍｍとします。
■３月２８日
鉄筋組み開始
■３月２６日
ベース用の型枠組み
■３月２５日
地業
砕石（栗石）を敷き詰め、転圧。
防水シートを敷き、地中梁の箇所に捨てコンクリート打設。
■３月２４日
根切り開始
鎌倉市の埋蔵文化財の調査員の立会予約が取れず、大幅に遅れました。
通常であれば、やり方を出して翌日掘削なのですが（ＴＴ）
敷地を掘り起こす際、調査員が一日張り付いて、工事開始となりました。
白いヘルメットの人が、鎌倉市から来た調査員の方です。
■３月１２日
株式会社渋谷総建にて
建物の位置だし（やり方）を開始。
■２月１０日
鎌倉市教育委員会へ
着工の届け出及び、立会いの申請を行う。
■２月２６日
周囲ご近隣様にあいさつ回り
■２月２２日
仮設電気、仮設トイレの設置
■２月１９日
鎌倉市の道水路管理課へ
セットバック内の構造物撤去完了の報告書を提出。
■２月１５日
ブロックの一部撤去、フェンスの一部撤去を行う
■２月10日
雨水枡の撤去、切株撤去、仮設水道の設置を行う
■２月５日
神奈川県建築安全協会より
「確認済証」発行、建築許可が下りました。
■２月３日
鎌倉市都市計画課より
風致地区条例第４条第１項の許可あり
■１月２５日
神奈川県建築安全協会へ
建物の建築基準法６条の２第１項の確認申請を行う。
■１月２５日
鎌倉市の道水路管理課と作業センターにて
無償で寄付をするため、セットバック部分の納め方を現地立会いを行う。
セットバック内に「切株」「汚水枡」「雨水枡」あり。
切株及び雨水枡は、寄付者（当社）で自費撤去し、汚水桝は鎌倉市にて敷地内に移動することで合意
セットバック内に、隣地との間仕切りブロック及びフェンスあり。
補助金が出るとの事だが、当社負担にて、解体撤去することで合意。
既存公道が一部落ちくぼんでおり、既存の古い階段が存在する。
鎌倉市にて、 ５月中旬をめどに土留め工事を行い、道路舗装をすることで合意。
■１月２２日
鎌倉市教育委員会より
土木工事時に埋蔵文化財の確認立会いの通知あり
■１月１９日
神奈川県教育委員会より
土木工事時に埋蔵文化財の確認立会の通知あり
■１月１５日
鎌倉市の道水路管理課へ
１１月２８日に申請したセットバックの立会いに関し
再度、催促の依頼を出す。
■１月１２日
鎌倉市の都市計画課へ
風致地区内行為許可申請書を提出
お正月
■１２月２４日
鎌倉市の道水路管理課へ
一か月前に申請した「セットバック部分の立会」に関し連絡がないので
再度立会いの依頼を出す。
■１２月２１日
セットバックの「狭あい道路寄付申請」を株式会社ポラリスにて鎌倉市に行う。
■１２月１８日
地積更生登記及びセットバック分筆登記完了。
新しい登記事項証明書及び測量図が出来上がりました。
■１２月１８日
鎌倉市教育委員会へ
地盤調査の結果、地表から５００ｍｍ以上の掘削を行う必要が無くなったことを前提とした
埋蔵文化財包蔵地内での土木工事の届け出を提出。
■１２月１８日
地盤調査報告書が完成しました。
■１２月１５日
基本設計図面に基ずく地盤調査
■１２月７日
セットバック部分の分筆登記申請
■１２月７日
横浜地方法務局へ
土地の地積更生及び合筆登記申請
■１１月３０日
本設計（基本設計）を当社設計士「善波憲太郎」にて開始
本物件は、埋蔵文化財包蔵地・第二種風致地区のため、建築確認の申請以外に事前申請を要する。
■１１月２８日
建築プランを柳が考察（ほぼ確定）
■１１月２７日
建築プランを柳が考察
■１１月２６日
鎌倉市の道水路管理課へ
セットバック及び公道道路境界部分の納め方及び、下水道最終枡の移動を取り決めるため
現地立会いの申請をおこなう。
■１１月２５日
建物プランを柳が考察。
現地に行き周囲状況や日当たり、景観を観察しながら、練ります。
■１１月２３日～
隣接地立会い、確定測量。
■１１月２０日
測量会社ポラリスに依頼し、現況測量。
高低差も計測します。
■１１月１９日
土地購入。
この日、売主様から当社へ名義が変更となりました。
