売主「鎌倉市常盤」新築住宅
「子育て世代」「子育てを終えた世代」そして「老後」と移り変わっていく生活。今まではそのライフスタイルの変化に合わせ、お金をかけてリフォームをしたり、古屋を取り壊し建て替えたり、マンションに移り住んだりするのが住宅に対する一般的な考え方でした。その「既成概念」を根本から見つめ直し、『生涯住み続けられる家』を建売住宅として形にするため、アトリエＩｓ一級建築士事務所の建築家「伊藤誠康」先生の力を借り実現した「終の棲家」第３弾となります。１階の建築面積が分譲マンションの３ＬＤＫタイプと同じ大きさの、平屋を基調としたすべてのライフスタイルに順応する住宅です。
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おかげさまで、ご成約となりました。 ありがとうございました。 |
（伊藤先生の完成予想スケッチ）
■物件概要
土地価格／６３５０万円（税込）
土地面積／２５６．１９㎡（７７．４９坪）
建物面積／１１７．３１㎡（３５．４８坪）
ガレージ／１５．６７㎡（４．７４坪）
交通／ＪＲ横須賀線「鎌倉駅」より徒歩２４分
バス６分・バス停「一向堂」より徒歩７分
所在／鎌倉市常盤
地目／宅地
都市計画／市街化区域
用途地域／第一種低層住居専用地域
建蔽率／４０％
容積率／８０％
建物構造／木造２階建て
現況／建築中
完成予定／令和２年９月
引渡日／令和２年９月
設備／本下水・公営水道・都市ガス
制限／風致地区・文化財保護法・宅地造成等規制法・景観法
その他／住民協定あり
取引形態／売主
更新日／令和２年５月２６日
写真撮影／令和２年２月
■区画図
■現況写真
拾い道路の角地で、日当たりはとても良い立地です。
■ 間取り図
～住む側に立った家造り～
●設計が凄い
夢のマイホームを建てる際、一番贅沢な建て方と言われるのが設計を建築家に依頼すること。ただ、設計料が高額（建築費の１０％～１５％）で、さらに基本設計に３～６カ月を要するので、実際に建築家に依頼する（出来る）人は、年間で注文住宅着工数のたった４％にすぎません。でも、建築家と建てた家は「一味」も「二味」も違うのです。そこで、当社はその理想を「建売住宅」として実現しようと考えました。雑誌チルチンびと「地域主義建築家の会」で活躍する建築家「伊藤誠康」先生の力を借り、日本を代表する古都「鎌倉」に見合った家を本物件でも形にします。
●断熱材が凄い
住宅の性能がいつの間にか「等級」という数値で評価されるようになっている昨今、お客様からよく「この家は等級いくつですか？」と聞かれます。しかし、ビルダーから言わせてもらうと断熱等級が最上位の「４」と評価された家でも、普通の家とあまり変わらない「寒い家」が多くあるのが実情です。どんなに優れた固形・マット型の断熱材を使っても、施工が稚拙（いい加減）であれば無意味となりますが、素人がその見えない部分を判別することは出来ません。重要なのは何をどう施工したかです。当社が採用している断熱材は、乾式セルローズファイバー「スーパージェットファイバー」です。製紙会社大手の日本製紙グループが作り出した「古新聞を利用」した究極のエコ断熱材で、断熱施工だけを手掛ける専門会社による責任施工で、床・壁・天井共に一切隙間の無い完璧な断熱施工を実現し、「冬暖かく、夏涼しい」家を実現しました。
●内壁が凄い
自然が生み出した海藻類の化石を材料とした「珪藻土」を、左官職人が鏝をつかい手塗りで仕上げます。珪藻土は吸水性・吸着性・消臭性・保湿・調湿性等、様々な優れた性質を併せ持ち、化学物質に過敏に反応してしまうシックハウス症候群ややアトピーなどの原因となるアレルギー物質を抑制します。
●床材が凄い
日本の物造りの地『愛知』のイクタ社が世界で唯一特許を持つ特殊塗装「ラスティック」を施したビンテージオークの床を採用。無垢突板の美しい表情と強い合板の良いところを合わせもったハイブリット床材で、居住後１０年間メンテナンスフリーとなります。
●破風板が凄い
九州にある九州木材工業株式会社が製造する「エコアコールウッド」を採用。世界遺産「厳島神社」で湖に浸かる土台柱に採用された日本の技術が結集された「腐らない無垢材」です。美しい無垢の木目の破風でありながら、耐用年数は２５年を誇ります。
●サッシが凄い
ハイブリット窓といわれるアルミと樹脂の複合サッシを採用。室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。窓の断熱性能を高めるためには、熱を通しやすいフレームを小さくし、熱を通しにくいガラス面を大きくする必要があります。リクシル社のサーモスＬは、独自の技術によりフレームの極小化とガラス面積の最大化を図り、優れた断熱性能を実現しています。
● その他
・自然素材／勾配天井杉板張り・軒天杉板張り
・浴槽／断熱浴槽・浴室換気乾燥暖房機・きれい床・キレイ鏡・キレイドア
・キッチン／オイルフィルター無し換気扇・フルオープンキッチン・Ｗ２７００食器棚
・外壁／ベルアート左官仕上げ・手ごて横引き
・造作／本棚・飾り棚・下駄箱収納・ハンモックチェアー
■地図
■周辺環境
●ぴよぴよ保育園まで－４６２ｍ
●聖ミカエル幼稚園まで－１０５６ｍ
●深沢小学校まで－１９３２ｍ
●深沢中学校まで－１８６９ｍ
●鎌倉市役所まで－１５６１ｍ
●笛田公園まで－１２４９ｍ
●グルメシティーまで－１３８３ｍ
●相鉄ローゼンまで－１９８６ｍ
●紀伊国屋まで－１７１７ｍ
●セブンイレブンまで－４８３ｍ
●高徳院（大仏）まで－１６３１ｍ